Selbst ohne Abschreibung erziele ich eine ausgezeichnete Mietrendite
“Sehr geehrter Herr Smektalla,
Sie baten mich um eine kurze Stellungnahme zum meinen Immobilieninvestments in Gera, welche ich über Ihr Unternehmen erworben habe. Dieser Bitte möchte ich gern nachkommen.
Als selbständiger Zahnarzt bin ich immer auf der Suche nach interessanten Investments und habe auch ständig eine Vielzahl von Angeboten aller Art im Briefkasten. Dabei war und ist es mir wichtig, Investitionen in Sachwerte zu tätigen.
Eine Immobilieninvestition in den neuen Bundesländern stand aber zunächst nicht im Mittelpunkt meiner Überlegungen. Dennoch erreichte mich ein überaus interessanter Investitionsvorschlag Ihrer Gesellschaft aus dem Jahre 2003 für ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilien-Wohnhaus in Gera.
Der Erwerb dieser Immobilie bot die Möglichkeit, die Modernisierungskosten über 10 Jahre vollständig steuerlich abzuschreiben. Auf Basis eines sehr günstigen Gesamtkaufpreis, einer Abschreibungsquote von über 90%, der attraktiven Aufteilung und Ausstattung sowie der zentralen Lage in Gera erwarb ich sodann diese Immobilie. In diesem Zusammenhang möchte ich die Übersichtlichkeit Ihres Vorschlages lobend erwähnen.
In nur 5 Monaten erfolgte sodann die Abwicklung und Fertigstellung, was mich sehr überrascht hatte. Nach nur einem weiteren Monat waren alle Wohneinheiten meines Wohnhauses vermietet. Ich erziele sogar mehr Miete, als Sie mir in Aussicht gestellt hatten. Auch funktionierte die Anerkennung der Abschreibung und der Steuervorteil selbst perfekt. Ihre diesbezügliche Zuarbeit und Vorbereitung war äußerst professionell. Selbst ohne Abschreibung erziele ich eine ausgezeichnete Mietrendite.
Doch mit der Abschreibung und in der Professionalität der Gesamtabwicklung bin ich von Ihrem Konzept 100% überzeugt. Selbst mein Banker der APO-Bank und mein Praxispartner waren begeistert. So erwarb ich im Jahre 2004 noch weitere 3 Wohnungen über Ihre Gesellschaft.
Ich bedanke mich noch einmal bei Ihnen, für dieses wirklich interessante Angebot und verspreche Ihnen, Sie auch weiter zu empfehlen.
R. Nowak
„
München