Vorteilsrechnung
Eine Investition oder der Erwerb einer Denkmal- oder Sanierungsimmobilie bringt sehr viele und für Sie ganz persönlich nutzbare Vorteile.
Aber wie sieht für mich, als Kapitalanleger, ganz konkret der Vergleich zu alternativen Sparformen aus? Vorteil: kein Aufwand!
TC INVEST - hier die Details!
Stellen Sie sich vor, Sie sind Rentenversicherungssparer!
Heute sind Sie 35 Jahre und möchten mit 65 eine hohe und sichere Zusatzrente! In dieser Zeit zahlen Sie in eine tolle Rentenversicherung monatlich EUR 250, also insgesamt EUR 90.000 ein!
Welche Monatsrente garantiert Ihnen die Versicherung? EUR 435
Diese Monatsrente basiert auf einer garantierten Ablaufleistung von EUR 113.000, was immerhin eine stolze Anlagerendite von 1,45% p. a. bedeutet.
Ist das ein gutes Geschäft? Muss das so sein?
Stellen Sie sich nun vor, Sie sind Immobilienbesitzer!
Sie erwerben eine 80 m² grosse Wunschimmobilie Ihrer Wahl, mit einem Grundriss der den Ansprüchen Ihrer künftigen Mietern gerecht wird und einer erstklassigen Ausstattung! Sie investieren gemeinsam mit einer Bank und tragen eine monatliche Finanzierungsrate von EUR 650. Nun vermieten Sie aber diese Immobilie und erhalten jeden Monat EUR 480, was Ihren Aufwand (EUR 650 - 480) auf nur noch EUR 170 reduziert. Nach etwa 30 Jahren gehört Ihnen diese Immobilie und gezahlt haben Sie insgesamt nur noch EUR 61.200.
Welche Miete - lediglich 1% Mietsteigerungen eingerechnet - bringt dann diese Immobilie? EUR 650
Sie haben also EUR 28.800 weniger Kapital investiert und erhalten dennoch sofort erheblich mehr monatlichen Ertrag!
Um bei unserem Vergleich zu bleiben: Die mit Geldwertrisiken behaftete Rentenversicherung zahlt nur bis zu Ihrem Ableben, die Miete aber wird weitergezahlt - weil vererbbar - sogar darüber hinaus!
Stellen Sie sich nun bitte noch vor, Sie sind Investor
im Konzept // TC INVEST!
Im Rahmen unseres Konzeptes // TC INVEST greifen Sie neben hohen Mieterträgen noch auf eine weitere Liquiditätsquelle zu. Mittels intelligenter Nutzung der nur bei unseren Wohnimmobilien möglichen staatlichen Steuersubventionen können Sie bei unserem Beispiel bis zu EUR 40.000 zusätzliche Liquidität für eine noch schnellere Kreditrückführung generieren. Sie sparen somit bis zu 10 Jahre Finanzierungslaufzeit und damit ein zusätzliches Sparvolumen von rund EUR 78.000!
Durch diese zusätzliche Komponente unseres Konzeptes // TC INVEST entfällt Ihr Aufwand laufzeitabhängig vollständig - dass heisst - ein zwischenzeitlicher Eigenaufwand kann vollständig neutralisiert werden!
Bitte überzeugen Sie sich von allen weiteren Vorteile - auch als gewerblicher Investor - sowie anhand der zahlreichen Empfehlungen von kapitalanlageorientierten Immobilieninvestoren der TannCAPITAL AG.
